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名城3组客争 反价成交1539万沽

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  大围名城有3房反价89万卖出,加幅超过6%。

  【大公报讯】楼市气氛回升,小业主反价之声此起彼落。大围名城有3房单位吸引3组准买家还价洽购,最终反价89万元以1539万元卖出,加幅达6.1%。

  海欣650万易手 四日贵5万

  中原地产高级区域董事欧伟基表示,通关效应持续,二手成交转势,不少买家希望在农历年前入市,大围本月暂录31宗成交,其中名城占10宗,屋苑新近录得3期(盛世)5座高层SC室反价买卖,单位实用面积844方呎,采3房套间隔,业主原先叫价约1450万元,近日市况向好,吸引约3组客人还价洽购,业主反价89万元以1539万元沽出,实用呎价18235元。欧伟基称,买家为外区换楼客,原业主于2016年7月以约1100万元购入单位,账面获利约439万元离场,单位升值约40%。

  中原地产高级资深分区营业经理许伟业表示,葵涌月海湾打破4个多月闷局,录得2座中层E室成交,单位实用面积396方呎,去年7月以650万元放盘,属进取价,业主暗示560万元考虑,但仍较银行估价高,新近有同区租客见楼市转旺,决定买楼上车,还价525万元洽购,业主表示多组客人已还价至535万元,该名租客立即追价至546.8万元购入,较银行估价高约30万元。

  青衣上车盘造价反弹。利嘉阁地产分行经理梁均耀表示,海欣花园5座低层D室2房户,实用面积471方呎,望海景,以650万易手,实用呎价13800元,较同座中层同类单位4日前成交价上升5万元。不过,原业主于2019年楼市高峰期以675万元购入物业,持货逾3年,账面损手25万元。

  美联物业区域经理黄少明透露,将军澳茵怡花园4座低层G室,实用面积556方呎,连70方呎露台,属罕有居屋特色户,刚以461.8万元未补地价易手,实呎8306元;原业主持货逾12年,账面赚301.8万元。

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