大陆2019土地出让金创新高 16城逾千亿

约稿员 3个月前 (01-02) 申博Sunbet官网_财经 17 0

2019年全年土地市场呈现前高后低的走势,但重点城市的土地出让金仍创下了新高,根据中原地产研究中心2020年元旦发布的统计数据显示,2019年土地市场继续高位运行,50大城市合计卖地收入达4.41兆元,年增涨幅度达19.33%创新高;其中,出现16个卖地收入过千亿元的城市,亦刷新历史同期纪录。

中原地产首席分析师张大伟分析,从全国土地市场看,去年第二季明显冲高,但第三季度在各种政策影响下,土地市场有所降温。但整体仍维持高档;尤其在去年上半年,重点二线城市土地市场十分火热,4、5月份成为开发商拿地的重镇,高溢价拿地相当频繁。

退休年龄延至67岁 将成全球趋势

根据CNBC报导,65岁退休即将成为过去式!基于全球人类寿命不断延长,像是美国、荷兰、法国与西班牙等,正朝把退休年龄延到67岁的方向前进。 美国泛美退休研究中心(TCRS)近来发布一项调查显示,许多美国民众已经预期未来退休年龄将会延后。 调查指出,超过半数、也就是54%受访者声称,他们预测自己要等到65岁之后才会退休、或是根本不退休。 TCRS总裁兼执行长柯琳森(Catherine Collinson)表示:「人们想要延长就业生活,并计画在退休后持续工作。」她补充,整体而言,许多美国民众尚未存到足够金钱,而能高枕无忧的度过退休生活。 还有55%受访者计画退休后,从事兼职或是全职工作。这些受访者提到,经济安全是他们想在退休后持续工作的主因。不过也有人表示,想要健康的老去、不愿遭到社会孤立。 至于忧心社会安全制度的未来,则是部分民众宁可将退休年龄延后的另一原因。柯琳森补充,受访的

从空间分布来看,去年土地市场分化明显;尤其是上半年,包括杭州、苏州、南京等多个二线城市的土地市场成为开发商争夺的重点;而三四线城市的土地市场则明显降温;以杭州来说,以2836亿元荣登2019年的「卖地之王」,领先各城市;从近年的情况看,2017年杭州土地出让金首次超过2000亿元,2018年达2501亿元,同样领先全国。

杭州之外,苏州、武汉、南京、宁波等二线城市的土地出让金也出现高速成长,经济实力较强的二线城市在快速扩张的过程中,房地产市场也蕴含着巨大潜力。

张大伟表示,从趋势看,去年三四线城市依然相对低迷,在这种情况下,房地产企业把更多资金投入到一二线城市,也是出现一二线土地市场升温的主要原因;另一方面,从全国城市的发展态势来看,由于人口向一二线中心城市与大都市流动的现象仍在、二线城市落户的放宽及土地指标向中心城市的倾斜等因素,中心城市尤其是二线城市迎来了更大的发展空间。

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