薅羊毛电报群（www.tel8.vip）:《大行报告》中金：民营房企现金流压力短期或有加强 内房股受情绪影响波动性增

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中金发表内房行业报告表示，内地上周共48个城市披露周度销售数据，新房销售面积按周下降7%，按年下降35%(上上周-37%)；7月前两周销售面积累计按年下降35%。

该行指，7月新房销售面积按周走低、按年降幅扩阔至逾三成，认为这主要是受6月推盘高峰减退影响。往前看，考虑到近期居民购房情绪或受压制，,

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,后市销售修复的不确定性有所增强，叠加第三季度企业信用债到期较为密集，民营房企现金流压力短期或有加强，但后市走势仍须观察供给侧相关举措的推出节奏和执行效果，该行预计短期内房股受情绪影响波动性可能加强。

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中期而言，该行认为优质龙头房企仍将更多受益于基本面边际修复，长期演绎出集中度提升逻辑的确定性仍在，建议择机逢低吸纳，内房H股看好华润置地(01109.HK)    +0.100 (+0.291%)    沽空 $1.05亿; 比率 38.453%   、中国海外(00688.HK)    -0.250 (-1.085%)    沽空 $4.03千万; 比率 13.178%   、越秀地产(00123.HK)    +0.240 (+2.492%)    沽空 $1.39千万; 比率 23.222%   、绿城中国(03900.HK)    -0.280 (-1.728%)    沽空 $5.79百万; 比率 11.221%   、中国海外宏洋(00081.HK)    -0.020 (-0.526%)    沽空 $1.68百万; 比率 19.048%   、美的置业(03990.HK)    -0.160 (-1.547%)    沽空 $98.78万; 比率 6.393%   ；物管板块看好保利物业(06049.HK)    -1.500 (-3.093%)    沽空 $6.41百万; 比率 18.625%   、中海物业(02669.HK) 、华润万像生活(01209.HK) 。(wl/u)
(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2022-07-19 16:25。)